比弗利山庄的房价是高到无法用具体价格衡量的地步，因为除了位置、环境等常规影响房价的因素之外，因为山庄的特殊性，这里的房价还有其他不稳定因素的影响。

首先，这里房价之所以会高是因为这里充斥着好莱坞明星，明星豪宅遍布的比弗利山庄是身份的象征，无数的好莱坞明星、美国的财阀代表、著名建筑师、知名音乐家都会选择在这里安家。许多房子除了它本身的价值之外，房子的价格还主要取决于曾经居住在这里的明星屋主是谁。

此外，比弗利山庄的另一个优势就是这里的私密性强、环境幽静，隐秘，绿化的覆盖率也很高。与一些其他豪宅区的奢华外观，高调的花园前院不同的是，比弗利山庄的许多豪宅都有自己的庭院大门，或者由高大的绿树丛层层包围密不透风，或是高大的黑铁门紧闭，或者有很长的私家车道，路人和狗仔很难窥探到豪宅里面的情况，个人的隐私度和安全度非常高，所以很多大明星都热衷于在这里购房，使得比弗利山庄的一套房子甚至达到了价高难求的地步。